リノベーションをもっと詳しく〜その2


■リノベーションリフォームって、なに?
単に改装する意味で言われるリフォームに比べ、用途変更や機能向上により、お部屋を刷新し、市場のニーズにあわせたライフスタイルを提供するためにおこなうリフォームで、お部屋に新しい価値を加えることです。
また、スケルトンリノベーション【skeleton renovation】は、建物の骨組み、お部屋をスケルトン状態にしてインフェル(室内の造作や設備)を自由に造り変えるリノベーションスタイル。古いタイプのアパートやマンションもまったく新しい形のお部屋に生まれ変わります。
即ち、今のライフスタイルにあわせたリノベーションなのです。

■比較してみましょう
中古マンションの最大の魅力は何といってもマンション価格の安さにあります。築10年〜15年の中古マンションを購入し、スケルトン・リノベーションを行った結果、ライフスタイルにあわせてリフォームが出来、資産価値もあがります。
さらに、新築・中古どちらも15年間所有して売却することを想定した場合、新築マンションも15年後の売却価格は約半値になってしまいます。それに比べ中古はたとえ半値になったとしても、最初の投資額が少ない分、損失額やリスクは極端に低くなります。